香港楼盘资讯:内地房企複星将收购清水湾地块估值超200亿

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

尽管近日香港楼市并无大起大落,但内地房地産公司却把目光聚焦在香港这片寸土寸金的土地上,有消息称,複星集团将接手位于香港清水湾豪宅区的一片靓地,未来估值将超过200亿元,完成了2010年複星集团欲购入此地块的心愿。

一名接近交易的人士称,複星集团收购香港清水湾项目并没有完全落实,目前该股权收购协议仍处于洽谈阶段,尚未谈及具体细节,而距离真正完成投资也还有一段时间。

複星集团发言人称,複星国际近期投资的香港土地,并不构成公司需要公布的交易。根据香港法律,当交易额达到或超过複星市值5%时,複星必须在香港交易所发布公告,而目前複星国际的市值大约643亿港元,只有当收购代价达到或超过32亿港元时,才会触发强制性公告。

另一名消息人士对记者确认,複星集团早在2至3个月前已经在内部宣布了购买香港清水湾项目,同时根据集团内部测算,该幅地的未来价值会超200亿元,但收购的具体金额目前并不清楚。

根据资料,清水湾项目是1957年邵逸夫以32万港元的总价买下的,每平方英尺价格为0.45港元,主要用作发展电影事业,不过在2008年,TVB又将拍摄片厂移到了将军澳。2011年,这幅地以及电视广播(00511.HK)的股权一起被卖给了包括香港“壳王”陈国强在内的财团,当时收购价值为25亿港元。

这块地皮主要由旧电视城及旧邵氏片场共7幅地皮组成,根据早前的重建计划,该地皮将用作住宅发展,可建筑面积为136万平方英尺,可住757户,每户面积为1800平方英尺的豪宅,2011年时,市场估价已经达到90亿港元。

陈国强在2011年刚收购电视广播股权时就曾表示:“不要忘记,我们还有一幅价值25亿港元的地皮,财团应该会将此地出售套现。”

美联物业住宅部总裁布少明称,香港清水湾地区适合建设低密度豪宅,在香港已经算稀有的环境资源,虽然交投市场平淡,需求量一直都有,不过却罕有卖家放盘,而此次複星集团可能也是看中地块的未来潜力,所以很早就对其産生兴趣。

布少明称,近日内型地産公司之所以垂青于香港房地産市场,主要看中香港市场需求强劲,预计未来几年香港楼市并不会表现太差,所以应该趁机入市。同时,不论是複星集团,还是早前的保利置业,都是内地品牌不俗的企业,尽管香港特区政府仍然征收买家印花税,但在未来可能取消这一税项,届时内地地産公司凭借内地已建立的品牌优势,可以吸引更多内地买家到香港买楼。

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