上海集团以1.28亿元收购大兴项目33套安置房用于安置

6月28日,上集集团有限公司发布公告称,公司非全资子公司上海金鑫置业有限公司与上海祥福房地产开发有限公司、上海漕河泾开发区高新园区开发有限公司、黄浦区建设管理委员会签订了两份协议。

据此,卖方已同意出售,买方已同意以人民币1.276亿元的购买价格购买目标物业。本次物业收购交易的目的是为了搬迁安置受买方大兴项目开发影响的原有居民。

根据观点地产新媒体准入公告,标的物业位于上海市闵行区万源路2289号,包括33栋安置房,总建筑面积2547.04平方米。标的房产构成卖方于2016年至2017年期间从上海漕河泾购买的159套拆迁安置房的一部分,将用于受卖方开发住宅项目影响的原有居民的拆迁安置。

目前,卖方对该住宅项目的建设已经完成,仍有68套现有房屋需要搬迁安置,全部空置。根据中国法律,剩余的单位只能用于闵行区原居民的搬迁安置,不能挪作他用。即使出卖人已购买剩余单元并支付全部房款,剩余单元的产权仍在上海漕河泾名下。

由于闵行区目前没有其他搬迁安置需求,通过卖方与政府相关部门沟通,剩余单元可用于闵行区外受城市项目影响的居民搬迁安置。因此,因开发大兴项目的需要,买受人订立两项协议,向出卖人购买剩余68套现房中的33套(即目标物业),用于受大兴项目开发影响的原有居民的搬迁安置。

大兴项目,即上海金鑫置业有限公司位于上海市黄浦区大兴街道717-719栋的项目。

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