梁龙光等5.95亿在沈阳的三个宗地接手剩下的四个宗地

10月24日,沈阳土地交易市场公开组织拍卖7宗地块,涉及经济开发区、铁西区、大东区土地。其中,位于铁西区和经济开发区的3宗地块被拍卖,另外4宗地块以5.95亿元成功成交,中梁和龙光各失去一个孩子。

观点地产新媒体了解到,位于经济开发区的TX 2018-9北一路TX 2018-8,辽宁华谊实业有限公司,位于经济开发区的深辽路北一巷JK2018-27因无人报名被拍卖。据悉,三宗地块均以“限地价、竞产权无偿转让给政府租赁住房”的模式进行拍卖。

成功出让地块为位于经济开发区的JK2018-12北方重工转向系统(昆明湖街-4号)、位于大东区的JK2018-22积水潭医院南座、JK2018-30沈曦公墓座、东坝路285号2018-011。

其中,位于经济开发区的JK2018-12北方重工操盘系统(昆明湖街-4号)以“限定地价、竞得产权无偿转让给政府租赁住房”的模式进行拍卖。最终该宗地以总价约1.5亿元中标,单价4800元/建筑平方米,溢价率12.3%,未触及限价。

据悉,该宗地位于沈阳经济技术开发区,东临用地边界,南临星海路,西临昆明湖街,北靠规划路。占地面积1.75万平方米,为住宅用地,容积率不超过1.8,商业比例不超过10%。起拍价为4274元/建筑平方米,较高的价格为6400元/建筑平方米。

另一个采用“限地价、竞产权无偿转让给政府租赁住房”模式的地块是大东区东北路285号地块,编号为2018-011。来自龙湖的总价约2.03亿元,单价5900元/平方米建筑,溢价率21.8%,也不触及限价。

该宗地位于大东区,东至东健街西侧红线,南至规划路北侧红线,土地面积1.91万平方米。用地性质为住宅,容积率不大于1.8,商业比例不大于10%。起拍价4845元/平方米建筑。

大地块面积为JK2018-30沈曦公墓,由沈阳天岛记忆空间文化传播有限公司以总价约1.94亿元竞得,单价1942元/平方米,溢价率5.4%。该宗地位于沈阳经济技术开发区,土地面积10万平方米。用地性质为区域公共设施(殡葬设施),容积率不大于0.5,起拍价1842元/平方米。

此外,自然人张建云以总价4800万元竞得JK2018-22积水潭医院南座,单价3200元/建筑平方米,溢价率26.4%。该宗地也位于沈阳经济技术开发区,土地面积近万平方米。该地块为商业服务设施用地,容积率不超过1.5,商业比例为100%。起拍价2531元/建筑平方米。

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