保利地产香港分拆上市将于今日首次公开募股(IPO)筹资至多46.8亿港元

12月9日,被保利发展分拆的保利地产宣布香港IPO计划,发行1.33亿股,发行价在每股30.7元至35.1港元之间,其中13%公开发售,87%国际配售,募集资金40.93亿元至46.8亿港元。

这些股票将在今天发行到周四,预计将于12月19日上市。共同发起人为广发金融、华泰金融、农银国际。

招股书显示,保利物业总部位于广州,分为物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。截至2019年6月30日,其在中国27个省、市、自治区拥有270家子公司和分支机构。

截至2019年上半年,公司营收为28.22亿元,同比增长47.3%,其中物业管理服务占整体营收的64.6%。毛利率为23.6%。

公司管理的物业组合,包括住宅社区;及非住宅物业,包括商业及写字楼;以及学校及科研场所、工业园区、公共服务设施、城镇等公共及其他物业,整体管理面积2.6亿平方米,其中住宅小区收入占比74.9%,管理面积1.2亿平方米;公司管理的物业主要由母公司保利发展控制开发。住宅和非住宅物业的管理面积为1.12亿平方米,其余由其他物业开发商开发或从某些公共和其他物业的业主处获得。

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