3级警报变化对奥克兰房地产市场意味着什么

房地产经纪人说,奥克兰的购房者正在等待 警报级别升至 3 级,以便他们可以安排亲自查看房产。

由于封锁而推迟了房产交割日期的买家将能够搬家。而那些签署了有条件的协议的人可以履行这些协议。

本周三是奥克兰最严格封锁的第四周,新西兰其他地区已于 9 月 7 日进入“三角洲 2 级”。周一下午,内阁宣布奥克兰将再保持 4 级警报,直到 9 月 21 日晚上 11 点59 分。此后,原则上决定奥克兰将进入 3 级警报。

Barfoot and Thompson 的奥克兰房地产销售员温迪·萨德 (Wendy Sadd) 在封锁期间告诉 Newshub,买家询问的程度仍然“非常强烈”。

Ray White Damerell Group 的房地产销售员 Mike Robson 告诉 Newshub,一些在封锁期间出售的房产是通过谈判定价的,即将进行拍卖。

“一旦我们进入第 3 级,我们就会指定一个拍卖日期……目前,这是通过谈判,”罗布森说。

位于伊甸山的一处房产于 8 月 18 日上市,也就是 封锁第一天的前一天。

买卖协议已由买卖双方(卖方)协商并签署。但这取决于买家查看房产并对此感到满意。这需要将警报提升到 3 级。

“这是一个无条件的报价,除了只是查看房产并且[他们]对此感到满意,”罗布森解释说。

罗布森说,买家已经寻找了至少 18 个月并希望做出决定。该报价为供应商(卖方),一对在截止日期前工作的老年夫妇提供了“确定性水平”。

“如果它因任何原因倒塌,一旦我们进入第 3 级,我们就会有足够的买家兴趣在几周内召集拍卖,”罗布森补充道。

随着奥克兰再次进入第 4 级封锁状态,REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示,对房产感兴趣的买家可以与房地产经纪人讨论如何远程查看房产。