景观能为房产增值多少

壮丽的景色可以使房产变得与众不同。它可以是城市景观、丹顿农山脉的广阔景观或令人叹为观止的海景——所有这些都肯定会为房屋增值。

景观价值的美丽不仅可以通过售价来衡量,还可以通过幸福感来衡量。凝视窗外一览无余的景色可能是一种迷人的消遣,带来近乎冥想般的平静。

醒来看到这样的景色并有机会在白天和夜晚的美丽中欣赏它,并不是所有业主都能夸耀的。

确切的价格差异很难量化,取决于观点本身,但 Wakelin Property Advisory 的主管 Jarrod McCabe 估计,价格差异可能会在 5% 到 40% 之间。

“一种观点,取决于实现的难易程度,可以增加或多或少 5% 到 10%,或者如果你已经有了某种形式的前景,它就什么也不能增加,但它可以增加多达 30%如果这是难以进入的地方,或者该地区没有很多其他房产能够提供,则为 40%,”他说。

“它可以像街景的一个方面一样简单,而不是藏在公寓楼的底角,也许可以俯瞰车道。

“这不一定是一个令人惊叹的方面,但在绿树成荫的漂亮街道上与望向砖墙相比,它仍然是一个很好的方面。”

墨尔本为公寓提供了许多美丽的背景。从亚拉河到菲利普港湾,水景的需求一直很高。然后是风景如画的丹德农山脉,随着一天中的时间而改变颜色。

但麦凯布说,墨尔本的城市天际线通常是最重要的。

“大多数时候,CBD 是首选,”他说。

“在墨尔本的某些地区,海湾地区也可能受到追捧。但是,大多数人对海湾景观的看法是,如果您有朝南的户外娱乐区,并且海湾有一股轻快的南风吹过,这意味着这些户外区域在一年中的大部分时间里都不太适合用户使用。 ”