超级豪宅市场需求激增

伦敦超级豪宅租赁市场对房地产的需求显着增加(每周 5,000 英镑以上),而供应量却大幅下降。

结果是伦敦变成了房东的市场。在截至 9 月的三个月内,伦敦市中心黄金地段的平均租金上涨了 2.8%,是十年来最大的季度涨幅。

莱坊对 LonRes 数据的分析显示,2021 年第三季度达成了 45 个超级优质租赁,高于第二季度的 34 个。截至 2021 年 9 月的一年中,超级优质租赁交易的总数为 147 笔,而前 12 个月为 123 笔。

第三季度的最高租金为每周 40,000 英镑,而 8 月是莱坊达成的超级优质租赁交易数量有记录以来最高的月份之一。

提供的信息还显示,每周 5,000 英镑以上的新房源供应量处于 2016 年第四季度以来的最低水平,Knightsbridge、Kensington 和 Mayfair 被证明是截至 2021 年 9 月的一年中最受欢迎的超级优质租赁社区.

Knight Frank 报告称,供应量仍然很低,因为在过去 18 个月里,许多业主出售以利用复苏的销售市场,从而减少了所谓的意外房东,而对高价值出租物业的需求则受到这种欲望的推动在连续锁定后获得更多空间。

此外,包括金融在内的全球经济的许多部门在大流行期间蓬勃发展,进一步推动了租户需求。

莱坊超级豪宅租赁负责人汤姆史密斯表示,这些趋势与今年夏天的其他因素相结合,增加了活动量。

他说:“伦敦的一些人受到洪水的影响,这导致需要租赁房产的租户激增六到九个月。最重要的是,人们从假期回来,在学校重新开放之前出现了季节性高峰,而这一切都发生在国际旅行重新开始的时候。”

史密斯说,供应如此紧张,以至于一些租户为了确保合适的房产而采取签署预租协议,汤姆说这种情况以前在市场上从未见过。

最近在肯辛顿 (Kensington) 的一项超级豪宅交易中,一栋家庭住宅正在进行全面翻新,但在完工前六个月就被出租了,这表明租户对抢手房产的需求是多么强劲。