结合房价及楼盘信息针对洛阳的7个主要区域的分析

经常听到一些买房人这样说“如果回到20年前,我会想尽办法买套房子。”确实,在过去几十年里,房子成为了普通人财富保值增值最大的投资产品。不少专家正在加快建设名副其实的中原经济区副中心城市的洛阳,一直在迅速发展,各个区域百花齐放,使洛阳一直充斥着别样的魅力。吸引着越来越多的人定居洛阳。但是也有更多的人想定居洛阳,这些人有刚需,也有改需,他们面临的首要问题就是定居在洛阳的哪个区域?

虽然洛阳不大,但是只是洛阳市区就有7个主要区域(洛龙区、涧西区、西工区、瀍河区、老城区、伊滨区、高新技术开发区),到底哪里才更适合安家呢?在洛阳买房选在哪个区域才是正确的选择呢?对于这个问题,并没有一致的答案,因为每个区域都有各自的魅力所在,而每个人的情况也大相径庭。所以,在洛阳,没有适合的买房区域,只有适合某个人的买房区域。因为适合自己的才是好的。所以今天小编就结合房价及楼盘信息针对洛阳的7个主要区域进行分析,不会给出洛阳哪个区域适合买房的答案,但是每个人看完都会知道自己更适合在哪个区域买房。

1、发展迅猛未来中心城区——洛龙区

洛龙区位于洛阳市区东部和南部,2000年经国务院批准成立的城市新区,是洛阳市六大主城区之一,也是全市的经济、文化、金融和商贸中心。总面积211平方千米,总人口40.3万人(截至2012年)。

洛龙区作为洛阳发展快的区域,用日新月异形容一点不夸张。因此也带动了房地产的迅猛发展,洛龙的楼盘数量也占据了整个洛阳市场很高的分量。而业态分布也是相当广,由于价格位于整个洛阳区域之首,对刚需来说会有不小的压力,是改需不错的选择。

适宜人群:经济能力尚可的刚需或对生活品质要求较高的改需人群。

推荐楼盘:保利建业香槟国际、绿都塞纳春天、龙海林溪、汇景湾、东方今典

2、迅猛发展刚需主战场——涧西区

因位于涧河以西,故名涧西区。涧西区幅员面积90平方公里,户籍人口51.3万(2015年),流动人口20万,下辖12个街道、1个产业集聚区。

涧西具有明显的新兴城市区的特点,辖区无明显边界,城乡接合部犬牙交错,辖区边界不断扩大。涧西区是以机械工业为主体的城市工业区。,交通、商业等配套都相当成熟,就业机会也更多,也吸引了不少的楼盘入驻,整体居中的价位更适合刚需族。

涧西区房价新数据:5317元/平方米(高出洛阳房价均价约1元/平方米)

适宜人群:工作地点在涧西的一切刚需人群,或资金并不充足的改善型购房人群(洋房、别墅等)。

推荐楼盘:米兰印象、九都城、君悦蓝庭、路劲御城……

3、配套成熟佳宜居——西工区

西工区辖洛阳工业园区、洛阳车站地区管理处、10个街道,总面积55.95平方公里,人口33.39万(2012年)。

西工区地处洛阳市中心,是目前洛阳发展为成熟的一个区,教育、商业、交通等配套都相当完善,房地产发展也一直很平稳,想要居住方便、稳定,西工区是洛阳的首选。

西工区房价新数据:5179元/平方米(低于洛阳房价均价约137元/平方米)

适宜人群:追求生活便捷的刚需人群。

推荐楼盘:汉德九洲城、天城一品、香榭里定鼎广场、名门万象……

4、潜力无限生态宜居——瀍河区

瀍河回族区位于洛阳市区东部,总面积41.7平方千米。是中国五个少数民族城市区之一。截至2011年,瀍河回族区辖1个回族乡、7个街道,共26个社区、3个行政村[2] 。总人口179890人。

瀍河区介于传统老城和成熟西工之间,临瀍河与洛河,优美的居住环境,让瀍河区成为宜居首选。

瀍河区房价新数据:5654元/平方米(高出洛阳房价均价约338元/平方米)

适宜人群:对居住环境要求较高的人群。

推荐楼盘:恒大绿洲、地久艳阳天、君河湾、圣域蓝湾……

5、魅力老城商贸中心——老城区

老城区位于洛阳市城市区中东部和北部,是洛阳早的建成区,是洛阳市六大主城区之一。老城区辖9个街道办事处,含32个社区居委会、11个行政村,总面积56.7平方公里,城区面积4.7平方公里;总人口18.5万人(2010年)。

老城区作为老洛阳的核心区域,人力资源、旅游资源丰富,第三产业比较发达,工业经济相对不足,属典型的生活消费区和现代商贸区。在新经济的冲击下,老城区的吸引力日渐下滑,但仍不失其独特魅力。

老城区房价新数据:4151元/平方米(低于洛阳房价均价约1165元/平方米)

适宜人群:商业氛围浓厚,适合习惯悠闲老城氛围的退休人员、有小资情调的都市白领。

推荐楼盘:恒泰春天、鼎城、香榭里畔山、升龙天玺……

6、明日新城生态环保——伊滨区

洛北是洛阳的昨日之城,洛南是洛阳的今日之城,伊滨是洛阳的明日新城,伊滨区是洛阳新区的重要组成部分,是未来十年洛阳城市发展的方向。伊滨区代管诸葛、李村、庞村、佃庄、寇店5个镇,106个行政村,总面积280平方公里,总人口25.5万人。

伊滨区作为洛阳新兴产业集聚区,创造了大量的就业机会,也引领着经济发展的方向。

伊滨区房价新数据:4000-5000元价位占据七成,总体价位居中。

适宜人群:适宜工作地点在附近的一切刚需人群、喜爱悠闲生活的养老人群、事业有成的精英人群(别墅)

推荐楼盘:洛阳碧桂园、天明城、翡翠庄园……

7、后起之秀宜业宜居——高新区

洛阳高新技术产业开发区成立于1992年,是经国务院批准的53个国家级高新技术产业开发区之一,是洛阳第一家国家级高新技术产业区。开发区位于洛阳市区西南部,管辖面积达到110平方公里,总人口12万。

目前高新区已经成长为洛阳高新技术产业的发展基地和自主创新的重要载体,也是洛阳经济快速发展的重要平台,也成为新时期洛阳经济发展的重要名片和平台。目前,洛阳高新技术产业开发区正在朝着新的高点迈进。

高新区房价新数据:5000-6000元价位占据六成,总体价位偏高。

适宜人群:这里未来的住宅和商业都将大幅发展,适合工作在附近、有一定积蓄的刚需型购房人群。

推荐楼盘:京熙帝景、达园、瀛海19城、繁华城……