投资者从大流行的房地产繁荣中获得回报

过去 18 个月左右的时间无疑证明了房地产格局可以瞬间改变。事实上,随着炙手可热的房地产市场的发展,已经出现了大量的鳍状肢并从中获利。

房屋翻转是指购买、翻新和出售房产以获取利润。

在大流行期间,英国的房地产市场蓬勃发展。在截至 2021 年 6 月的一年中,房地产价值上涨了 13.1%,房价去年平均上涨了 7.3%。

2020 年 7 月推出的印花税假期,再加上令人难以置信的低利率,极大地使房地产经纪人受益,因为他们可以在正常印花税的基础上节省高达 15,000 英镑。

考虑到这一点,购买和翻转房屋以获利并创造新收入流的人数显着增加。看来这种类型的房地产投资策略正在重新兴起。

根据汉普顿国际 (Hamptons International) 的数据,去年英国倒卖的房屋数量达到了 12 年来的最高水平,在同一日历年中,有 2.5% 的房屋被倒卖。

最终,尽管发生了大流行,但倒转的房屋比以往任何时候都多——这意味着与 2019 年相比,2020 年的利润要高得多。

由于许多人发现他们在大流行期间拥有更多现金而支出更少,因此它创造了一个想要承担新项目的鳍状肢市场,而购房者则拥有锁定储蓄的武装。

此外,由于对买房出租的房东征收更高的税,这意味着房地产投资者在大流行期间也转向了炒房。

它会继续有利可图吗?

然而,在 2021 年,翻转房屋是否仍然是一项有利可图的活动是另一回事,这取决于几个因素。随着印花税和休假计划都已结束,有人担心这可能会导致市场重新调整。

同样,由于目前房价的增长不可能长期持续,我们预计该行业将在英国经济复苏后开始小幅下滑。