3月2日在投资者回归的情况下首次购房者仍然活跃

即使在 2022 年第一个月贷款最近出现下降的情况下,首次购房者在市场上的活跃程度仍然比大流行前更加活跃。

澳大利亚统计局 (ABS) 的最新数据显示,首置业者群体的新贷款承诺数量环比下降 6.9%,比去年下降 32.6%。

大多数州报告的首次购房者贷款数量有所下降,但澳大利亚首都特区除外,该地区的数字上升了 25.7%。

然而,在自住业主住房融资中,首次购房者贷款占比最高的是西澳大利亚州,该部门承担了超过 38% 的承诺。

总体而言,澳大利亚自住者融资承诺总额的 31.9% 来自首次购房者。

住房行业协会(HIA)经济学家汤姆·德维特(Tom Devitt)表示,下降似乎是由于负担能力问题开始成为许多首次购房者的一大难题。

“首次购房者对市场信心的变化、金融紧缩和负担能力下降非常敏感,”他说。

“尽管最近几个月贷款价值下降,但与大流行之前相比,首次购房者在市场上仍然更加活跃。”

首次购房者贷款的下降伴随着投资者承诺的强劲上升。

1 月份投资者贷款增长 6.1%,达到 110 亿美元的历史新高。

澳大利亚房地产协会 (REIA) Hayden Groves 表示,投资者贷款承诺的增长在新南威尔士州和维多利亚州最为明显,增幅高达 11.1%。

“投资者贷款占所有新住房贷款承诺的份额约为总数的三分之一,与长期平均水平一致,”他说。