密尔沃基房地产到底发生了什么

导读 Matt Retzak:改造项目的规模在过去几年有所增加。那是因为没有房子可供想要更多空间的人购买。他们可以在半天的时间内卖掉他们的房子,但他们无处可去。这让我们的手机与想要添加功能的人着火,让他们的房子更实用。杰伊·施密特:去年密尔沃基都会区 45% 的购房是由首次购房者购买的。随着千禧一代增加购买量,这给库存带来了压力。婴儿潮一代正在他...

Matt Retzak:改造项目的规模在过去几年有所增加。那是因为没有房子可供想要更多空间的人购买。他们可以在半天的时间内卖掉他们的房子,但他们无处可去。这让我们的手机与想要添加功能的人着火,让他们的房子更实用。

杰伊·施密特:去年密尔沃基都会区 45% 的购房是由首次购房者购买的。随着千禧一代增加购买量,这给库存带来了压力。婴儿潮一代正在他们的家中待得更久并进行改造。

ST:这个千禧一代的人口规模比婴儿潮一代要大。现在,根据你看到的数字,它们占房地产市场的三分之一。他们正在购买新房,他们正在购买二手房,他们正在改造。这种需求很容易持续 10 年以上,而且我们没有住房存量来满足这种需求。

Michael Murphy:现在完成预先批准和买家找到房子之间的时间要长得多,所以我们需要确保我们保持预先批准并且我们使用的信息仍然是最新的。

MilMag:这些上涨的利率如何影响可负担性?

MM:在年初,利率接近 3%。现在我们看到 5%。一月份的抵押贷款预算为 1,500 美元的人可能有资格获得大约 366,000 美元的贷款。现在他们将有资格获得大约 288,000 美元。购买力下降了 78,000 美元。

JS:买家现在更加了解价格。我认为精明的买家意识到房地产在过去一年内的价值增长了 4%。股票、债券、401Ks,你在 10 年内获得 8-10%。无论您是想购买还是改造,即使利率上升,房地产仍然是一个可靠的长期投资策略。