ASB和Westpac预测明年房价将出现最大跌幅

导读 新西兰最大的两家银行预测,明年房价将下跌 20%——这是自 1970 年代以来的最大跌幅——这将使房价回到一年多前的水平。新西兰目前正处于自全球金融危机以来以及多年来一直受到房地产市场失控困扰的房价最大跌幅和放缓之中。房地产协会表示,4 月份的房屋销售数量比上个月下降了 30%,而西太平洋银行报告称,4 月份的价格下降了 1.1%,现在比 11 ...

新西兰最大的两家银行预测,明年房价将下跌 20%——这是自 1970 年代以来的最大跌幅——这将使房价回到一年多前的水平。

新西兰目前正处于自全球金融危机以来以及多年来一直受到房地产市场失控困扰的房价最大跌幅和放缓之中。房地产协会表示,4 月份的房屋销售数量比上个月下降了 30%,而西太平洋银行报告称,4 月份的价格下降了 1.1%,现在比 11 月份的峰值下降了 5%。

但是,虽然价格下跌和供应增加对潜在买家来说是个好消息,但最近花费大笔的首次购房者现在拥有的房产价值较低,而且通货膨胀导致的利率上升可能会导致借款人在抵押贷款还款上花费更多,因为生活成本危机也咬人。

Westpac 和ASB现在都对明年房价的大幅下跌敲响了警钟,ASB经济学家指出了“三大住房问题”——信贷条件收紧、抵押贷款利率上升和新房供应增加——据《卫报》报道,这是价格下跌的原因。

“然而,抵押贷款利率飙升对房价的大部分影响尚未到来,”ASB 表示。“大约 60% 的抵押贷款利率将在未来 12 个月内重置。”

ASB 经济学家预测,一些家庭的利率可能几乎翻倍,但预计这一变化不会导致广泛的抵押贷款困境或被迫出售。