3月2日2022年房地产中介的预测

令人惊讶的是,尽管持续的 Covid-19 大流行、7 月的骚乱和第三季度国内生产总值 (GDP) 的萎缩带来了挑战,但 2021 年对房地产来说是丰收的一年。

2020 年 3 月,硬封锁开始,大多数业内人士预测,房地产市场可能会崩溃,其他一切都可能会崩溃。但它反弹并比大流行前几年表现更好。随着 7 月的骚乱,大多数人再次预测市场会受到冲击,但仍然强劲,影响几乎不明显。

创纪录的低利率和广泛的生活方式改变增加了买家的活动,使房地产市场保持运转。因此,一些房地产中介集团甚至在 2021 年报告了创纪录的销售额。

那么机构负责人对 2022 年的预测是什么?

南部非洲的 RE/MAX

RE/MAX 南部非洲地区总监兼首席执行官 Adrian Goslett 认为,最大的威胁是持续加息周期的可能性。

“我希望 2022 年的任何加息都只会让买家活动恢复正常数量,”他说。

房地产市场的另一个威胁是整体经济状况。房地产市场与经济表现密切相关。Goslett 认为,除非经济在新的一年复苏,否则租赁市场​​可能会举步维艰,因为低负担水平继续给租金带来下行压力。

西夫地产集团

Seeff Property Group 董事长塞缪尔·西夫 (Samuel Seeff) 表示,利率仍然是游戏规则的改变者。然而,他认为 2022 年初的市场前景是积极的,该集团预计 2021 年会有更多同样出色的业绩。

“尽管最近有所上涨,但利率和有利的抵押贷款环境仍将改变市场的游戏规则。我们希望南澳储备银行将限制任何增长,因为房地产是经济的重要组成部分,具有显着的乘数效应,具有广泛的经济和技能收益。”