房地产备忘单:市场向买家倾斜的三种方式

在房地产领域,街上关于市场的消息与可靠的数据一样引人注目。

“我认为这个领域正在上升”;“我侄女在那儿买了便宜货”;“我听说他卖的比他想要的要低……”。

目前该行业的普遍氛围是这样的——优势已经从在火热市场中高价出售的卖家转变为买家,他们现在有机会在预算范围内获得自己喜欢的房产,花时间享受更多选择。

我们有数据支持这种情绪。

这三组数字证明了市场上的优势现在正在向买家倾斜。

房源已上线

更多的待售物业选择意味着买家之间的竞争减少。

当买家有更多选择时,它会淡化 FOMO 和战斗的冲动(阅读:继续竞标并支付比你的对手更多的钱)以赢得钥匙。

目前,堪培拉买家的选择比澳大利亚任何人都大。截至 3 月的一个月内,首都的挂牌房源增加了近 20%(根据最新的Domain House Price Report 数据,该报告按季度计算)。

阿德莱德的挂牌量跃升第二,珀斯紧随其后。

堪培拉:房源增长 19.8%(每月变化)

悉尼:增长14%

达尔文:增长16.7%

黄金海岸:增长 13.6%

布里斯班:增长12.4%

阿德莱德:增长 18.5%

霍巴特:增长 16%

墨尔本:上涨 15.9%

珀斯:上涨 17.8%

清盘率下降

清盘率仍然是衡量市场表现的最佳指标之一。这些数据显示了当周售出的房产数量。

在墨尔本,城里有两大游戏——拍卖和 AFL。墨尔本被誉为澳大利亚的拍卖之都。这是一种流行的销售方式和周末消遣方式。

墨尔本的清盘率在 2 月至 3 月期间逐渐上升——在 60 年代中期登陆——但远低于去年同期(2021 年 3 月)和夏季市场的清盘率,后者在年初至年中出现-70 年代。