美国新建建筑市场继续显示出企稳迹象

数据: 美国 8 月新房销售上升,因为新建建筑市场在经历了数月的下滑后继续显示出企稳迹象。

美国政府周五表示,美国新屋销售增长 1.5%,年率为 740,000 套。该数字等于根据 7 月份的销售率,如果每个月购买相同数量的房屋,那么在一年的时间内将售出多少房屋。与一年前相比,销售额下降了 24%。

MarketWatch 调查的经济学家的预测中值是,8 月份新屋销售的年增长率为 720,000 套。

与全国房地产经纪人协会的现有房屋销售报告不同,美国人口普查局的新房销售报告记录的是合同签订时的销售情况,而不是销售结束时的销售情况。

该报告的样本量小也意味着它非常不稳定并且容易进行重大修订。事实上,7 月份的销售数字从最初报告的 708,000 辆上调至 729,000 辆。

发生了什么: 8 月份新屋销售中位数为 390,900 美元,与 7 月份创下历史新高的数字持平。7 月至 8 月期间,待售新房供应量增加,相当于 6.1 个月的房屋供应量。

从地区来看,东北地区的新屋销售增幅最大,而中西部地区是全国唯一出现下降的地区。

大局: 新房销售能否保持这种稳定的步伐将取决于买家承受价格上涨的意愿——尤其是考虑到由于美储政策转变,抵押贷款利率将上升的预期。

Danielle 说:“买家表现出已经摆脱了‘不惜一切代价获得土地的家’的心态,因为不断上涨的房价意味着购买房屋——无论是新的还是现有的——都需要在典型美国人的薪水中占据更大的份额,”黑尔是 Realtor.com 的首席经济学家。“今年夏天,消费者正在重新调整优先事项,在恢复旅行、假期和外出就餐与购房或租房等大笔预算项目之间取得平衡——并且在面临几乎所有事情的成本上升的情况下这样做。”