有限的住房选择导致买家涌入推动房地产市场

地铁底特律——为了获得梦想中的家,买家必须快速行动,因为底特律地铁的住房库存处于历史最低水平。

根据全国房地产经纪人协会的数据,新年伊始,密歇根州的现有房屋库存为 910,000 套,这是自 1999 年以来的最低水平。

竞争依然激烈。

Shelby Township 的首次购房者 Madelyn Shamblin 和 Brandon Troppens 亲身体验过。

这对夫妇于 2020 年 9 月订婚,不久之后,他们决定放弃一个更实惠的“入门之家”,转而寻找他们的“永远的家”——一个拥有“相当数量的土地”的更大、更新的家。

“我想保持在一定的价格范围内,一旦我们真正开始寻找并说,‘这是我们绝对想要的’和‘这是我们在房子里绝对需要的’——那是土地——当我们想到一切都结束了,我们意识到我们将不得不花费更多,”Shamblin 说。

这对夫妇非常积极地寻找了整整六个月的时间,几乎尽一切努力在炙手可热的房地产市场中找到一个家。

“我想说我们可能提供了五六个可靠的报价,每次我们这样做时,我们都试图通过高额首付和评估差距保证尽可能具有竞争力,这意味着如果它没有评估这么多,我们将以现金支付差额。我们尽我们所能。我们给卖家写了信,希望我们能拉动他们的心弦,但它只是到了应该成为的地方,因为我们尽可能地具有竞争力,但它只是行不通,“Shamblin解释说.“我刚刚真的被打败了。”

这个过程对首次购房者造成了影响,他们最终决定停止搜索几个月。

“当我们写报价时,与一些人来来回回......它已经到了我们已经提供了我们所能提供的一切并且更高的程度只是愚蠢的,”Shamblin说。

但在夏天,当重新开始寻找时,他们有了更大的首付、更多的市场经验以及在谢尔比镇寻找梦想家园的新动力。

这一次,他们成功了,他们在 12 月拿到了新家的钥匙。

“这个市场很愚蠢。我们为房子支付的费用很愚蠢,但这正是我们想要的,”Shamblin 说。“就是这样,我们知道如果我们想要一所房子,这就是我们必须为此付出的代价。”