2018年买房新首付是多少?首付什么时候支付

如今,买房已经成为人们闲暇时的热门话题。很多人心中的梦想就是有一套属于自己的房子,房子不需要太大,也不需要足够大。目前楼市政策对刚需者相当有利,尤其是在首付方面。那么,2018年新的首付规定是什么?首付什么时候交?

2018年首付新规是什么?

1.2018年买房新首付政策。很多地方首付还是20%。去年,我们知道国家鼓励房地产去库存。在这种背景下,国家放宽了房贷政策,将首付比例从原来的30%降到了20%。2018年贷款买房,一般首付是多少?根据边肖的说法,除了一些大城市,大多数地方仍在实施20%的首付政策。计算方法如下:

2.2018年买房新首付政策:根据国家规定,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子,你的首付至少要100万* 30%=30万。虽然规定只能拿总房价的30%,但还是有贷款问题。

3.例如,对于上述总房价为100万元的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方都可以贷款45万元,那么剩余的房价必须是首付,即100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果你使用商业贷款,你需要检查你的家庭收入和还款能力,看看你能借多少钱。如果你从总房价中减去贷款金额,剩下的就需要首付了。

首付什么时候交?

1.首付是买房时的最高预付款。一般金额要在总房价的30%以上。双方签订商品房预售合同或买卖合同后,首付款应立即返还或冲抵房价款。

2.商品房认购协议是开发商与买方签订正式《商品房预售合同》之前签订的房屋认购协议。一般情况下,《商品房预售合同》经房管局认证后,认购协议无效。我们认为认购协议只是“首付协议”。

3.一般首付在开市后支付,贷款信息填好送银行审批。一般等1-2个月左右银行会放款,然后你从放款的次月开始还月供,也就是你开始还贷。

其实买房的时候一定要先关注政策,知道自己属于哪个阶段。不同的买房人需要支付不同的首付。以上文章是关于2018年新的购房首付要求是什么,以及拍卖行何时支付首付。相信看完之后,首付的相关政策都清楚了。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。