REINZ报告显示北帕默斯顿房地产市场正在降温

REINZ 的一份报告显示,北帕默斯顿的房价下跌了近 100,000 美元,尽管预计这可能只是暂时的。

2022 年 1 月的市场报告显示,北帕默斯顿的房价中值从 12 月的高点 750,000 美元跌至 660,000 美元。与此同时,菲尔丁的价格中位数降至 600,750 美元。

尽管预计假期期间会出现低迷,但低迷的严重程度反映了 Covid-19 对市场的影响。

REINZ 驻北帕默斯顿大使 Andy Stewart 表示,就供应而言,这对消费者有利。“政府引入了更严格的 LVR(贷款价值比)、更高的利率,而且现在有更严格的贷款标准,这无济于事,这开始让一些投资者失去兴趣。”

斯图尔特说,即使中位价较低,首次购房者仍占购买者的一小部分。

大多数买家是投资者或以前的业主。

定期处理北帕默斯顿附近房屋销售的房地产经纪人分公司经理大卫克鲁说,他对当地的情况有很好的了解。

他说,这些数字可能偏离了更广泛的趋势。

“将这视为一个例外很重要。总体而言,房价仍在上涨,因此重要的是要看到更大的背景。”

这与梅西大学关于住房负担能力的类似报告相呼应,该报告发现,从 2021 年 8 月到 2021 年 11 月,中位销售价格上涨了 8.8%;可负担性下降 24%。

全国房价收入比也有所下降,房价从平均年工资的 12.8 倍上升到 13.8 倍。

这意味着现在判断 2022 年是否是房价停止升值的一年可能还为时过早,就像多年来所做的那样。

然而,价格低迷并未影响对新房建设的需求。