基奇纳滑铁卢住房市场展望

基奇纳滑铁卢房市将在 2022 年有利于卖家,价格预计将上涨 6%

基奇纳滑铁卢房市目前是卖方市场,预计2022年将持续,房屋需求上升和供应不足继续对市场施加压力。到 2021 年底,排别墅的平均售价同比增幅最大,从 2020 年的 469,212 美元上涨至 620,587美元(+32.3%);其次是独立屋,从 2020 年的 719,723 美元增加到 912,690 美元(+26.8%);和公寓,平均从 2020 年的 397,294 美元增至 440,022 美元(+10.8%)。

缺乏库存仍然是基奇纳-滑铁卢房地产市场的紧迫问题。预计到 2022 年,搬家和外国买家将继续推动该地区的需求,因为许多首次购房者已经被当地市场排除在外。排别墅物业的需求和活动水平继续提高,这要归功于与独立物业相比价格更低,同时提供比公寓更多的生活空间。空间和可负担性也是推动核心城市以外农村地区活动增加的因素。

根据 RE/MAX Twin City Realty 的经纪人 Marty Green 的说法,Kitchener-Waterloo 房地产市场已经看到许多购房者超出了他们的能力,以便在当地购买房屋。另一方面,格林还报告说,随着许多居民出售并搬到东海岸或安大略省北部,省际移民有所增加。

基奇纳滑铁卢房地产市场的公寓销售似乎非常强劲,价格还没有大幅上涨。预计这种情况将持续到 2022 年,年轻夫妇推动公寓需求。

年轻家庭最常在新建市场购买房屋,预计今年该地区的排别墅开发将蓬勃发展。

预计 2022 年,基奇纳滑铁卢房地产市场所有房地产类型的平均住宅销售价格将上涨 6%。