布里斯班的住宅价值在过去一年中上涨了惊人的 29.7%

布里斯班的住宅价值在过去一年中上涨了惊人的 29.7%,但价格更实惠的价格才是最重要的。

CoreLogic 的新数据显示,布里斯班的住宅价值年增长率是全国最高的,但也有迹象表明,房地产市场的热度终于开始消退——无处不在。

“低价值细分市场继续坚定地引领增长,”报告称。

“在截至 2 月份的三个月里,首府城市的房屋价值最高的四分之一上涨了 0.8%,而最低四分之一的房价上涨了 3.4%。”CoreLogic 研究了“3 月份成为头条新闻”的 10 个关键市场指标,从住宅价值和增长率到销售量和清盘率。

该报告发现,买家需求放缓、贷款条件收紧和负担能力限制导致澳大利亚 2 月份全国房屋价值增长率放缓——这是自 2020 年 10 月以来的最低水平。

但这种放缓也恰逢住宅市场总价值创下新高,2 月底达到 9.8 万亿美元,高于上个月的 9.7 万亿美元。

“澳大利亚家庭财富的支柱是住宅房地产,现在比退休金高出近 3 万亿澳元,澳大利亚上市股票和商业房地产

结合起来,”报告说。在全国范围内,过去 12 个月的住宅价值上涨了 20.6%(2 月份上涨了 0.6%),低于截至 1 月份的 12 个月中 22.4% 的近期高点和 2021 年 3 月 2.8% 的市场峰值.

促成这一点的原因是全国新上市的数量显着增加,由于更多的上市,上市时间更长,拍卖清盘率下降和融资批准下降。

然而,市场指标显示,供应商折扣“接近历史低点”,反映了“强劲的销售条件”。

虽然广告中的股票上涨了,但它仍然“远低于一年中这个时候的平均水平”。