通货膨胀如何影响圣地亚哥房地产市场

导读 圣迭戈——利率上升导致房地产市场出现急剧转变。根据全国房地产经纪人协会的数据,房屋销售已经连续六个月下降。即使住房短缺,专家表示圣地亚哥的住房市场肯定正在降温。圣地亚哥房地产经纪人协会总裁弗兰克·鲍威尔(Frank Powell)表示:在圣地亚哥,库存使人口的增长率远远超过我们正在建造的房屋。鲍威尔说,尽管库存很少,但现在有些房子没有搬家。...

圣迭戈——利率上升导致房地产市场出现急剧转变。根据全国房地产经纪人协会的数据,房屋销售已经连续六个月下降。

即使住房短缺,专家表示圣地亚哥的住房市场肯定正在降温。

圣地亚哥房地产经纪人协会总裁弗兰克·鲍威尔(Frank Powell)表示:“在圣地亚哥,库存使人口的增长率远远超过我们正在建造的房屋。”

鲍威尔说,尽管库存很少,但现在有些房子没有搬家。

鲍威尔说:“我们现在开始看到房屋平均在市场上下跌 25-30 天,如果你考虑几个月甚至一个月前,你会在第一天就有多个报价。”

鲍威尔说,随着利率的上涨——以及其他一切的价格都如此之高,买家不愿扣动扳机并出价买房。

鲍威尔说:“我们一直在告诉人们利率会上升,但我们不知道会上升多少,直到最终发生,人们通常不会采取行动。”

他说人们一直持怀疑态度。

自今年年初以来,抵押贷款利率已经上涨,但最近几个月有点稳定。

“嗯,它翻了一番,所以人们没想到这会完全放慢市场,”鲍威尔说。

购房者面临着压力,他们试图在利率进一步上涨之前套现。

Holly Hogrefe 自 1994 年以来一直住在她家,现在她正搬到北卡罗来纳州。她被告知要迅速将房屋推向市场。

“当我听说利率不断上升时,它变得非常紧迫,”Hogrefe 说。

她的房子在出价前挂牌一周。她以 300,000 美元的价格买下了它,现在以近 200 万美元的价格出售。