土地热线中梁18.63亿 温州主城区北京25.6亿上市怀柔“双限”

中梁落子温州主城以底价18.63亿拿下限价商住区

11月19日,温州主城区一宗文审字中新土高姿[2018]66号商住地块出让。最终,中梁子公司温州良信置业有限公司以底价18.63亿元,折合楼面价9716元/平方米中标。

据观点地产新媒体了解,该地块位于温州市区D-14、D-17等地块,出让面积5.19万平方米,建筑面积3.69,建筑面积约1.92万平方米。该地块为商住用地,起始价18.63亿元,起始楼面价9716元/平方米。

此外,该地块挂牌出让的起始价和竞得价不包括需缴纳的市政基础设施配套费等零星配套费。该地块以“限价、竞价”方式公开挂牌出让,最终由中梁子公司温州良信置业有限公司以底价竞得。

值得一提的是,建筑面积指标单独的地块建筑面积需要单独缴纳地价。设置地下商业、娱乐、办公,地下一层按1964元/平方米收取过户费,地下二层按982元/平方米收取过户费,地下以下三层(含三层)免收过户费。其他用途,建筑面积指标单列的建筑面积的地价,按照成交楼面均价计算收取。

除D-17地块垂直投影的地下空间外,地下空间的所有地下部分均由政府筹集,除车库和消防、人防等配套设备用房外,不允许其他用地。其中,60879平方米地下空间不相容部分的地价44789.55平方米已计入该地块总价,可转让,超出面积部分需额外缴纳转让费。

同时,地块自供地之日起365日内开工,自供地之日起1460日内竣工。

北京25.6亿挂牌怀柔区“双限”地块面积11万平方米

11月19日,北京市规划和自然资源委员会宣布将北京市怀柔区庙城HR00-0014-6019地块挂牌,起拍价25.55亿元,挂牌竞价时间为2018年12月10日。

据观点地产新媒体了解,北京市怀柔区庙城HR00-0014-6019地块位于怀柔区庙城镇庙城村。土地用途为R2二类居住用地、B1类商业用地等。建设用地面积11.59万平方米,规划建筑面积不超过17.61万平方米,需缴纳保证金5.11亿元。

根据出让条件,本次挂牌出让的宗地限定了商品房销售价格,设定了土地的合理上限价格。当竞价价格达到土地合理上限价格时,不再接受较高价格,转到企业自持商品房面积比例现场竞价程序。

同时,本次出让宗地中设定了企业自持商品房面积的预设比例。现场竞价自持商品房面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品房建设方案申请程序。

本次出让宗地商品房平均销售价格不超过34058元/平方米,较高销售单价不超过35761元/平方米。

佛山9亿挂牌禅城综合地块租赁住房须自持70年

11月18日,佛山市公共资源交易中心挂牌一地块,编号为TD2018(SZ)WG0001,出让面积3.1万平方米,挂牌起始价9亿元。该地块将于12月17日10: 00在线拍卖。

据观点地产新媒体报道,该地块将在西澳大利亚出售

根据出让条件,该地块自持租赁住房由竞得人集中分配。建设工程全部竣工验收合格后,需要整体登记抵押,不允许单独登记抵押。不能办理销售许可证的,不能转让,可以抵押,但抵押金额不得超过转让合同约定的土地价款和建筑物残值之和。

同时自持租赁住房自持年限为70年,在竞得人出租自持租赁住房前,应对房屋进行彻底装修,确保满足基本居住条件。

值得一提的是,该地块应建幼儿园及物业管理用房配套公共设施的建筑面积,计入该地块可建建筑面积;配电房和社区公共服务用房的建筑面积不包含在该地块的可建建筑面积内。其中,配电室、社区公共服务室、幼儿园、公园绿地建成后,必须无偿移交给相关行政管理部门。

广州终止出售总起拍价超过27亿元的白云和花都地块

11月19日,广州市国土资源和规划委员会发布公告称,原定于11月22日出让的白云区和花都区两宗住宅用地的挂牌出让程序因故终止。

公告显示,白云区黄石西路第三煤矿有限公司土地、花都区光华路以东花都湖以南J08-YY1土地终止,起拍价合计27.04亿元。

其中,白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块为二类居住用地,宗地面积1.06万平方米,其中建设用地9799平方米,绿化用地811平方米,总建筑面积4.21万平方米。

根据招标条件,该宗地起始价11.16亿元,起始楼面价26500元/平方米,为白云区近两年较高的起始单价。在竞价方式上,地块以限定地价竞拍、自持的方式进行拍卖,出让价格设定在较高的限定地价16.19亿元。投标人:

的较高报价不超过较高限制地价的。

另一宗地块为花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块,宗地面积6.25万平方米,可建设用地面积3.74万平方米,起始价15.88亿元,折合楼面价1.7万元/平方米,较高限制地价为159866万元,地块出让采用竞价+竞自持+摇号的方式。

本文到此就讲解完毕了希望能帮上大家的忙。