美好幻想年 恒大26亿积分吃掉成都3块地 另一块地终止出让

4月9日,成都成功出让3宗国有建设用地使用权,其中青白江地块2宗、都江堰地块1宗,分别被美的地产、幻想曲、恒大拿下,总成交额约25.68亿元。

其中,贵阳美的房地产开发有限公司以总价约5.83亿元、楼面价4020元/平方米竞得QBJP2018-1(252)地块,溢价率0.5%。该地块位于青白江区通惠大道以东、秀川路以北,东至景洪路,南至秀川路,西至通惠大道,北至秀川河绿道。为纯住宅用地,出让面积约7.25万平方米,容积率2.0,建成面积约14.5万平方米。竞得人必须在建设用地内建设建筑面积不少于1000平方米的社区用房。

另一块青白江地块为QBJP2018-2(252),位于青白江区塘坝路以南、青白江大道以西。出让面积约13.13万平方米,容积率2.5,建成区面积约32.8万平方米。为住宅兼容商业用地(商业不超过15%)。成都幻想曲房地产开发有限公司支付总价约15.56亿元及楼面价。竞得人必须在建设用地内建设建筑面积不少于2000平方米的社区用房。

林芝恒大旅游发展有限公司以底价约4.29亿元、楼面价2550元/平方米竞得DJY2018-03(0701/05)地块。该地块位于都江堰市永丰街道佑爱社区,紧邻都江堰佑爱学校。为住宅兼容商业用地(商业用地面积不小于2.8万平方米,不大于建成区面积的30%),出让面积约8.42万平方米,容积率1.0-2.0,较大建成区面积约16.84万平方米。

竞得人须在该地块内配置社区级体育设施,社区级体育设施用地面积不少于1500平方米,建成后无偿移交政府;宗地内商业建设服务用地须由宗地竞得人50%自持,自持业务不得单独出让。

据观点地产新媒体报道,当日在都江堰市奎光塔街道安庆社区拍卖的DJY2018-04(05/0701)因参与人数不足而终止拍卖。该地块为商业兼容住宅用地,出让面积约5.74万平方米,商业用地容积率为2.0至3.5;二类居住用地容积率为1.0至2.5。根据出让要求,该地块商业用地内须提供建筑面积不低于1.2万平方米的高端酒店,所有酒店须自持经营不少于5年。

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