买特价房就是赚 你知道如何选择一个特别的房间吗

如今,房价让很多打算买房的朋友感受到了买房带来的巨大压力。因此,有些朋友面对特价房时经不起诱惑,不假思索就买了下来。然而,那些掉进天上陷阱的好东西,都是他们选择特价房时赚来的。你知道如何选择特价房吗?

如何选择特殊房间?

1.看产权

特价房是个体商业物业项目的噱头,其特点是户型小、总价低、地理位置成熟。但这类房屋产权只有40年,水电费用远高于住宅楼。专业人士提醒我们,要注意自己想买的特价房是否会有未完工的情况,明确了解产权归属。有时候同一个项目的不同产品有不同的产权。

2.看开发商资质

买特价房的时候,买家要看开发商的手续是否齐全,清楚知道开发商的资质,避开一些没有开发资质或者没有销售许可证的开发商,拿出一些特价的问题房作为噱头,让买家上当。

3.在限定的时间内签订合同

限时签约是指买家在认购后通常只支付少量定金,然后通常在7天内签订合同,但有些开发商将其缩短为3天,没有考虑买家的时间。边肖提醒购房者不要表现出急于买房的样子,更不要被售楼部的氛围所影响。他们必须头脑冷静,能挑房子更多的缺点。在帮你解决疑惑的过程中,物业顾问也会帮你获得更多的优惠。

买特价房可能会遇到哪些问题?

1.烂尾楼

有些特价房是开发商搞活动时推出的,但开发商肯定不会亏本做生意。买家要注意这些特价房是否是烂尾楼,注意开发商的手续是否齐全,清楚了解开发商的资质,避免一些没有开发资质或者五证不全的开发商,拿出一些特价的问题房作为噱头,让买家上当。

2.糟糕的公寓布局

户型好的房子价格自然会更高。户型差的房子,如边角太多、朝向差、缺角等,通常会被开发商以特价出售。其他户型房间布置不合理,如厨房、卫生间等,太小影响使用,太大造成空间损失。

3.周边环境差

很多特价房也会存在周边环境差的问题,一些靠近社区垃圾点、变电站、道路、加油站的房子会被开发商作为特价房出售。虽然户型没有什么区别,但买房人入住后发现周围环境有这样的问题,还是很不舒服的。所以购房者可以提前实地考察一下,看看周边环境是好是坏,以免入住后后悔。

4.假特价

有些楼盘会提价然后打折,比不打折的时候多不了多少。有些楼盘确实打折了,但周边同面积、同户型的楼盘价格更高。购房者要根据自己的实际情况,计算是否适合买这样的房子,享受多少福利。一些房产提供了诱人的优惠条件,但经不起推敲。

面对现在的高房价,相信大多数人都经不起特价房的诱惑,也不代表特价房就没有好房子,但买房人需要仔细挑选。但是,如果他们遇到上面小编提到的这些问题,最好不要买这样的特价房。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。