房地产销售数据反映了买家和卖家的住房市场更加平衡

现在挥动“一切都清楚”的旗帜可能有点早,但温尼伯房地产市场在 9 月份的表现开始给人一种事情正在稳定下来的印象。

不到两周前,加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的住房市场评估显示温尼伯市场出现过热和价格上涨的温和迹象。尽管总体评估认为市场脆弱性“低”,但自 2016 年以来,该国住房管理局从未对温尼伯市场进行过此类审查。

然而,温尼伯地区房地产委员会上周公布的 9 月份数据显示,市场开始出现更加平静的动态。

本月销售量为 1,501 辆。虽然 9 月份的交易量确实比前五年的平均水平高出 16%,但也比去年 9 月的高潮速度低了 15%。

显然,大流行已经极大地影响了全国的房地产市场。

CMHC 在其最近的评估中表示,“加拿大房地产市场已从中等脆弱性转变为高度脆弱性。这种变化是由于检测到价格加速上涨以及持续的高估失衡而引起的。”

温尼伯并没有完全不受这些有害趋势的影响。

CMHC 温尼伯的高级分析师 Heather Bowyer 说:“自从我们于 2016 年开始发布这些数据以来,温尼伯 CMA(人口普查大都市区)没有发现过热或价格上涨。”

温尼伯市场已经出现了这些动态,但程度比大多伦多地区、蒙特利尔和温哥华的情况要温和得多。

温尼伯地区房地产委员会今年的 Kourosh Doustshenas 表示,该组织注意到过去几个月来的疯狂活动有所减少。