Interra Realty在芝加哥海德公园社区多户住宅进行了 3000 万美元的谈判

总部位于芝加哥的商业房地产投资服务公司Interra Realty今天宣布,管理合伙人 Craig Martin 和 Lucas Fryman 就芝加哥南区和西郊 Clarendon Hills 的一对多户家庭销售进行了谈判,总价为 3000 万美元。229 Park, Clarendon Hills, 伊利诺伊州——1935 万美元

Fryman 和 Martin 以 1935 万美元的价格促成了 229 Park 的出售,这是一座位于克拉伦登山市中心 229 Park Ave. 的四层、43 个单元的混合用途物业。每个单位的价格是 450,000 美元。

Interra 代表位于芝加哥的卖家 Hubbard Street Group、Centrum Realty & Development 和 Pine Grove Partners,以及买家位于芝加哥的 HP Ventures Group。

“位置优越、最近建造的公寓社区在郊区的需求量很大,因为它们提供的出租房屋水平在城外并不普遍,”马丁说。“229 Park 会检查每一个盒子,并且自开业以来几乎已满员。我们与买方和卖方都有现有的关系,因此,我们知道买方正在寻找适合其长期业务计划的额外投资,而卖方则希望以最小的执行风险进行离散销售。因此,我们匹配了两者,并且能够毫不拖延地完成交易。”

229 Park 建于 2018 年,包括一个零售空间,目前由 Moda Eyecare 占据,还有 16 个一居室单元、19 个两居室和七个生活/工作排别墅。这些单位在出售时已被完全占用。

“我们继续看到芝加哥市场的价值,”惠普管理合伙人史蒂夫库克说。“在 2021 年将我们的投资组合价值和单位数量增长 75% 之后,我们正在提高我们的物业管理能力,以期在 2022 年实现额外增长。229 Park 位于高档郊区,交通便利,是我们的一个很好的例子。利基策略,为喜欢在优越位置租用高质量单位的租户提供服务。同时,多户型开发商将惠普视为其稳定物业的可靠、信誉良好的买家,这使他们能够将资金循环用于新项目。”

229 Park 距离 Clarendon Hills Metra 站有两分钟步行路程,提供前往芝加哥市中心的服务,距离 Clarendon Hills 市中心的购物、餐饮和其他企业仅几步之遥。

5736 S. Stony Island Ave.,芝加哥——1062 万美元

Martin 和 Fryman 还促成了 5736 S. Stony Island Ave. 的 5736 S. Stony Island Ave. 的交易,这是一个拥有 75 个单元的出租社区,位于芝加哥海德公园附近,距离科学与工业博物馆仅几步之遥,距离未来的奥巴马中心不到一英里。每单位的价格为 141,667 美元。

Martin 和 Fryman 代表卖方 29th Street Capital 以及保密的买方。马丁在 2017 年收购该物业时曾代表 29 街。在过去四年中,29 街进行了许多建筑改进,增加了新的可拆卸屋顶、基于互网的对讲系统、无线互网和自行车房;改造洗衣设施;和更新楼梯间。它还翻新了 59 个单位,重新装修了硬木地板,增加了不锈钢器具、石台、白色橱柜和新浴室,同时改善了管理和调味租户群。当第 29 街决定出售时,它呼吁马丁和弗莱曼出售该物业。由于两人积极的营销活动,该物业在两周内签订合同,并在合同签署后的 60 天内关闭。