自大流行开始以来，一场完美风暴导致房价飙升，创纪录的低抵押贷款利率和远程工作促使美国人搬家。而现在，即使利率上升，库存仍处于历史低位，推动价格进一步上涨。

据丹佛地铁房地产经纪人协会报道，2 月，丹佛房地产市场打破了新纪录。2 月份只有 4,193 套新住宅挂牌，是有记录以来最低的 2 月份。与此同时，房屋的中位收盘价为 575,000 美元，创历史新高，较 1 月份上涨 6.48%。

杜新闻室与富兰克林·伯恩斯房地产与建筑管理学院副教授Ron Throupe坐下来讨论不断变化的房地产市场的复杂性。为了长度和清晰度，对对话进行了编辑。

你认为房地产市场会很快降温吗？

我相信这将是一个强劲的春天，并在仲夏至夏末降温。下定决心购买的人将在今年春天。但是，整体经济状况对经济并不乐观，这会让人们对未来犹豫不决。

是什么推动了价格的快速上涨？

嗯，真的有两件事。这是成本(劳动力和材料)，以及缺乏新住房供应，因此这结合起来推高了现有价格。

当前价格是否因 大流行而上涨？

很难将大流行与供应链问题、材料成本和劳动力短缺脱钩。大流行肯定有所贡献，但我不能说这是唯一的原因。当雇主决定员工不必在办公室时，人们就可以更灵活地选择住在哪里，从而推高了郊区的房价。

库存会增加以满足需求吗？

会的，但需要时间。你知道，库存反应很慢。再加上供应链和劳动力成本，赶上它只需要时间。