全球住宅房地产市场预计在预测期内(2022 -2027 年)的增长率将超过 9%。

住宅房地产 (RRE) 市场以多种方式受到 大流行的影响。一方面，封锁和远程工作实践的增加可能会增加对 RRE 的需求，而宽松的货币政策可能会提高其负担能力。另一方面，预计经济下滑和失业率上升将对需求造成负面影响。由于封锁，大部分建筑活动和房地产交易在疫情期间停止，2021 年封锁放松后，住宅房地产市场飙升。

住宅房地产市场是任何经济体福祉的基石。住所被认为是人类的基本需求，位于著名的需求金字塔(马斯洛)的基础上。因此，据了解，住宅房地产市场的变动方式对世界各地的人们产生了连锁反应。

公寓、平房和别墅等住宅物业在市场上买卖。新兴国家的住宅房地产市场主要由城市化驱动。、中国、巴西、阿根廷和南非等新兴国家的主要城市正在快速扩张，需要额外的住房来容纳从该国各个地区移民的人们。

此外，政府促进经济适用房的措施刺激了市场扩张。例如，澳大利亚、美国和加拿大政府制定了诸如首次购房者优惠、退伍补贴、黄金签证、低成本经济适用房计划和降低交易税等战略，所有这些都预计将推动住宅房地产市场的增长。即使是低抵押贷款利率也在推动美国、加拿大、、澳大利亚等国家的住宅房地产市场。

主要市场趋势

城镇化增长推动住宅房地产市场

今天，世界人口 42 亿居民中约有 55% 居住在城市。预计这一趋势将持续下去。到 2050 年，随着城市人口数量增加一倍以上，全球 10 人中将有近 7 人居住在城市。

这种城市化的大部分发生在发展中国家的城市，如拉各斯、班加罗尔、北京和许多其他亚洲、非洲和拉丁美洲的城市。事实上，在这一预计增长中，、中国和尼日利亚预计将占全球城市人口增长的 35%。

全球 80% 以上的 GDP 来自城市，如果管理得当，城市化可以提高生产力，促进创新和新思想的出现，从而促进可持续增长。然而，城市化的速度和规模加速了对经济适用房的需求。