租房者选择负担能力而不是生活方式

导读 随着悉尼租房者离开海滨郊区转而选择更便宜的租金,生活方式已经让位于负担能力。来自 Realestate.com.au 的数据显示,需求从外海岸地区向郊区的巨大转变,过去一年中房价中位数低于每周 1,000 美元。虽然房屋租金中位数在每周 650 美元至 850 美元之间的中郊区受到租房者的青睐,但与前 12 个月相比,Clovelly、Blue Bay 和 Palm Beach 等...

随着悉尼租房者离开海滨郊区转而选择更便宜的租金,生活方式已经让位于负担能力。

来自 Realestate.com.au 的数据显示,需求从外海岸地区向郊区的巨大转变,过去一年中房价中位数低于每周 1,000 美元。

虽然房屋租金中位数在每周 650 美元至 850 美元之间的中郊区受到租房者的青睐,但与前 12 个月相比,Clovelly、Blue Bay 和 Palm Beach 等地的需求水平只有一半。

在此之前,在大流行的大部分时间里,沿海和边缘地区的租金价格强劲增长。在悉尼北部,Macquarie Park 的每所挂牌房屋的租户人数百分比增幅最为强劲,该指标表明了需求水平。每个房源 (RPL) 的租户从 10 人飙升至 35 人,增长了 256%。

在南部,Kareela 的每间房屋出租人数最多,为 101。这比上一年增长了 128%。

虽然东郊的 Clovelly 在前一年挂牌的每间房屋有 61 名租房者,但在过去 12 个月里,需求减少了一半以上,至 26 RPL。

中央海岸的蓝湾也经历了房屋需求的大幅下降,从 74 至 39 RPL 下降了 46%。PropTrack 经济研究执行经理卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示,随着生活恢复到 Covid 正常,在紧张的生活方式市场中不断上涨的租金促使许多人将目光投向了别处。

“这意味着改变,”库舍先生说。

“有很多人搬到沿海生活区租房,但这种情况开始回落。”