租用北德克萨斯州公寓的成本继续大幅上升，因为需求远远超过可用的住房供应。

根据总部位于达拉斯的房地产技术公司RealPage的估计，5月份达拉斯 - 沃斯堡公寓的平均租金同比增长17.5%，达到创纪录的每月1，488美元。在达拉斯地区，租金平均每月1，526美元，而沃思堡地区的公寓价格为1，373美元。

RealPage经济学家杰伊·帕森斯(Jay Parsons)表示，通货膨胀和成本上升可能会影响需求，并减缓今年晚些时候的增长速度。

“我们每天都在寻找任何放缓的迹象，但它还没有发生，”帕森斯说。“租赁活动依然活跃，租金增长依然高涨，营业额仍然很低，租客收入继续创下新高。

“但我们肯定不会永远保持这种速度，我们仍然预计下半年会有一些放缓。

根据RealPage的数据，搬进公寓的人平均比该单位以前的承租人多支付21%。

“对于大多数租房者来说，最好的交易往往是留在原地，”帕森斯说。

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帕森斯表示，租房者的收入增长速度足够快，足以跟上更高的价格。根据RealPage的数据，新签署租约的人在5月份的收入略低于75，000美元，创下历史新高，并且租金中位数为家庭收入的22%至23%。

“我们远未达到我们在沿海地铁中看到的负担能力问题，”帕森斯说。

达拉斯 - 沃斯堡的租金，包括公寓和房屋，根据佛罗里达大西洋大学，佛罗里达湾沿岸大学和阿拉巴马大学的研究人员的数据，4月份的价格增长排名第21位。他们的报告发现，与研究人员根据历史趋势确定租金应为10%相比，他们在4月份的价格高估了10%，为1，750美元。

“解决这个问题的方法是向市场增加更多的租赁单位，”阿拉巴马大学阿拉巴马房地产中心的研究助理Bennie Waller在一份声明中说。“但是，考虑到供应链问题以及开发商在将铁锹放入地下之前面临的政府审批速度往往很慢，短期内预计会有一堆新项目是不现实的。

佛罗里达大西洋的另一项研究发现，达拉斯 - 沃斯堡待售房屋是全国最被高估的房屋之一。