去年在塔兰特县出售的房屋中，有二分之一被投资者，公司或公司出售。

根据全国房地产经纪人协会的一份报告，塔兰特县在投资者购买房屋的份额方面排名全国第三，为52%。

虽然塔兰特在德克萨斯州各县中名列前茅，但其他几个县也不甘落后。

在罗克沃尔县，去年售出的房屋中有45%是由投资者购买的;在达拉斯县，43%的房屋流向了投资者，39%的房屋在丹顿县。

在全州范围内，去年有28%的购房者是公司或公司，是全国最高的，是全国平均水平13%的两倍多。

机构投资者有一个很大的优势，大沃思堡房地产经纪人协会Shannon Ashkinos说。

他们支付现金。

“传统的购房者无法竞争，”与JPAR Real Estate合作的Ashkinos说。“我们已经一遍又一遍地看到这一点。任何试图获得传统贷款的人都在某种程度上陷入困境。

报告称，投资者购买率高的县有几个共同的特征，包括人口大幅增长，租赁物业比例高，少数民族人口和千禧一代密度高，以及房价和租金成本上升。

北德克萨斯州的房价大幅上涨。

根据德克萨斯A&M大学的德克萨斯房地产研究中心的数据，达拉斯 - 沃斯堡及周边地区的房屋销售价格中位数在4月份达到40万美元。这标志着比去年4月增加了23%，自2019年4月以来增加了约51%。

“首次购房者的价格范围已不复存在，”Ashkinos说。

除了现金报价外，该协会的一项调查还发现，房主出售给机构投资者是因为他们同意“按原样”购买房产或提供有保证的购买。

在投资者购买的房产中，42%的房产被转换为单户出租，45%被翻转和转售。