今天，罗晓来分享一些关于房地产的知识，丰富大家关于房地产的知识。如果你有兴趣了解出租人可以起诉次承租人吗，你可以往下看。

一般出租人不能起诉分承租人，因为出租人没有直接与分承租人签订合同，双方不存在债权债务关系。出租人只能选择起诉分承租人，然后将分承租人追加为第三人。

法律依据：

003010第717条。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。

第718条。

出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。