3月3日哈德逊河谷房价在 2021 年继续飙升

哈德逊——根据哈德逊河谷进步模式的一份新报告,到 2021 年,哈德逊河谷的房屋销售价格继续飙升。

激增是一个简单的供需问题:人们正以前所未有的数量迁移到哈德逊河谷——尤其是来自纽约市的人——而且没有足够的待售房屋跟上。报告称,除沙利文外,该地区的每个县在 2021 年都被视为卖方市场,定义为库存不足六个月——也就是说,如果市场上没有新房,所有现有库存将在更短的时间内售罄超过六个月。

报告称,2021 年哈德逊河谷的总库存约为 2019 年的一半。

根据该报告,截至 2021 年底,哥伦比亚县有 4.1 个月的库存,这一年的平均销售价格上涨了近 18%。在格林县,只有 3.9 个月的库存,房价上涨了近 20%。

再往南,阿尔斯特县的房价也上涨了近 20%,库存只有 2.8 个月。在达奇斯县,价格上涨 15%,库存为 2.1 个月,而在奥兰治县,价格上涨 17%,库存仅为 1.8 个月。该报告指出,去年哈德逊河谷地区九个县的平均房价上涨了近 50,000 美元,哈德逊河谷中部和上游的销售价格“远高于”2000 年代中期房屋的峰值气泡。

地区崛起也反映了国家趋势。

根据美国全国房地产经纪人协会的数据,从 2020 年 12 月到 2021 年 12 月,美国房屋的平均销售价格上涨了近 17%。