装修能为房屋增值多少

春天就在拐角处,您可能正在考虑进行一些家居装修。你爱你的家,但也许你想要更大一点或更好一点的东西。装修可以带你去那里。同时,当您准备出售时,改造您当前房屋的某些区域可能会带来更高的价值。

虽然某些装修可以增加您家的价值,但情况并非总是如此。这就是为什么必须考虑改造将花费多少时间和金钱,以及投资回报 (ROI) 是否值得。

装修可以增加房屋价值多少?这取决于许多因素,但这里有一些最好的家庭装修需要考虑。

室内改造

当想要改造家中的特定区域时,最常见的增值空间是浴室和厨房。通常,在完成厨房或浴室改造时,您可以预期收回大部分(如果不是全部)投资。

厨房改造可能会很昂贵。然而,根据Riverstone Kitchens的说法,更换水槽和台面等小物件并不会破坏银行,而且通常会带来 75% 到 100% 的投资回报率。更换厨房台面时,您预计会花费 3,000 至 10,000 美元。新的台面将使房间现代化,您通常可以期望您的房屋价值增加与您投资类似的数量。

查看厨房时,平均完整的厨房改造费用在 20,000 美元到 50,000 美元之间。如果您还升级您的主要厨房用具,价格从 6,000 美元到 12,000 美元不等,您可以期望在出售时收回 80% 的投资。如果您不打算立即出售,厨房改造是一项极好的投资,只要您留在这个家中,您就可以享受它,然后在未来获得经济回报。

说到浴室,整个改造并不总是可行的,特别是如果家里只有一个。然而,这是较小的项目,如更换灯具、台面或地板可以得到回报的地方。小幅升级有助于为该地区带来干净、现代的外观,同时也增加了您家的价值,而不会产生巨大的费用或不便。

在更换水槽、淋浴器或浴缸等固定装置时,选择节能选项可能值得您花时间(和金钱),这可以使您的家更受某些买家的青睐(和有价值)。

外部添加

在您家的外面,有许多不同的改进领域可以在您出售时增加价值。例如,更换家中的壁板可能会改变游戏规则。通过使用纤维水泥或乙烯基壁板更新房屋的壁板,您不仅可以使您的房屋更加节能,而且还可以减少房屋维护——这种改进可以提供大约 75% 的投资回报率(来源)。

根据Mike Holmes 的 Make It Right,您可以通过更换窗户为您的家增加额外的价值。当您继续住在那里时,您将享受到水电费的节省,同时在出售时您的房屋价值也会增加。虽然新窗户可能是一笔巨额投资,但这是一项可以在以后得到回报的装修,因为它是买家想要在家中进行的装修之一。通常,房主会在房屋售价中收回 100% 的新窗户成本。