购房定金可以退吗?购买押金是多少

你知道首付是什么吗?交易房子时,如果买家确定想买房,可以先交定金,然后再签协议。一般来说,交了定金之后,基本上是不会退的,那么还有没有其他情况退定金呢?买房可以退押金吗?这要看情况,下面会详细介绍给大家。

我可以退还购买押金吗

1.买受人要求退还定金的,按照《合同法》合同无效的原则,无论双方是否签订《认购协议》,开发商都应无条件将定金退还给买受人。一般在以下三种情况下,买受人可以向开发商索要定金:如果开发商未取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售的法定条件,则与买受人约定的定金无效。

2.发包人未取得《房地产预售许可证》的,由发包人承担缔约过失责任。开发商除退还买受人定金外,故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,谎称已取得《房地产预售许可证》,还应赔偿买受人利息等经济损失及其他相关财产损失。

3.开发商符合商品房预售的法定条件,取得《房地产预售许可证》的,如果双方仅约定买受人拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》,则无权要求退还已付定金,买受人可以协议不公平为由向法院或仲裁机构申请变更或解除协议,并要求开发商退还已付现金。

4.但是开发商没有相关隐瞒,所以你只是单方面要求退还定金,你要按照认购书中关于退房的相关约定支付违约金。如果因为开发商的原因导致合同无法签订,可以要求开发商退还相应的定金,但如果是自己的原因,如果没有约定,可以积极与开发商沟通协商。

买房的首付是多少?

1.签订正式购房合同前的定金。因一方原因未签订正式商品房买卖合同的,适用定金罚则。签订正式购房合同前支付的定金也是合同定金,是指为保证正式合同的订立而支付的定金。一般来说,当我们签署认购或意向书时,我们同意支付定金作为签署正式合同的担保。这笔存款是合同存款。

2.如果开发商收到定金但不卖房子,他需要双倍赔偿的定金。但是,因不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同无法订立的,买受人可以请求退还定金。换句话说,如果买受人交了定金却不想买房,开发商是不能退还定金的。

3.所谓不能归属于双方的原因,主要包括银行按揭未获批准等第三方原因,或者房屋认购或意向书中未约定双方不能协商一致的商品房买卖合同条款等情况。在此提醒买家,如果能够证明因开发商未能出售房屋造成的损失大于双倍赔偿定金,也可以要求开发商赔偿损失。

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