奥克兰地区房地产市场继续上涨

房地产市场继续上涨,即使封锁水平继续在一定程度上限制整个国家。

在截至 9 月底的过去三个月期间,全国平均价值增长了 3.6%,略高于我们在 8 月份看到的 3.3% 的季度增长,全国平均价值现在为 977,456 美元。

这意味着同比增长 26.3%,比上个月的 26.6% 下降了一小部分。

在奥克兰地区,平均价值现在为 1,391,598 纽币,在过去三个月期间上涨了 3.3%,年增长率为 23.9%,略低于 8 月份的 24%。

QV 总经理大卫·内格尔 (David Nagel) 表示,在我们监测的 16 个主要城市地区周围,他们看到了喜忧参半的结果,其中七个中心延续了最近增长速度逐渐放缓的趋势。

“然而,与上个月相比,九个城市地区逆着这一趋势出现了反弹,增长率有所提高。”

Nagel 表示,持续的封锁正在继续影响新上市的数量,尤其是在奥克兰,这可能导致另一个月份的价值增长强劲,买家继续争夺有限的库存。

“我们从代理商那里听到传闻,许多地方的估价查询都在增加——这是一个很好的信号,春天可能最终会提供我们通常期望的房源。

“大量新房源将为购房者提供一些可喜的缓解。随着最近 OCR 的宣布和抵押贷款利率的不断提高,再加上信贷限额收紧和 10 月开始的利息扣除变化,我们可以看到未来几个月买家和卖家之间的权力平衡。

“但在可预见的未来,除了价值增长速度逐渐放缓之外,很难预见到任何事情。”

过去三个月主要城市的最强劲的价值增长来自皇后镇湖区,价值增长 9.4%,远高于上个月的 2.9%,其次是基督城,增长 7.7%,进一步发展上个月报告了 5.8% 的强劲三个月增长率。

QV 监测的主要城市地区均未出现平均值下降,但与上个月 1.9% 的三个月滚动增长率相比,罗托鲁瓦的增长率继续放缓至 0.8%。

新西兰中部继续显示出最强劲的年增长率,四个增长最快的地区中有三个都位于北岛下游。

过去一年,Manawatu-Whanganui 地区的房价增长了 35%,而霍克斯湾和大惠灵顿地区的年增长率分别为 33.2% 和 32.3%。