工业地产的表现不再令人惊讶

在这一点上,任何人都不会感到惊讶,但值得重申的是:这几乎是美国工业市场有史以来最繁忙的时期。

高纬环球本月早些时候发布的 2021 年第四季度工业报告提供了证据。根据该报告,到 2021 年底,美国工业空置率降至 3.7%,创历史新低。

这个比率有多低?现在比 5.9% 的 10 年历史平均水平低 220 个基点。

这种低空置率也导致租金上涨。Cushman & Wakefield 报告称,2021 年第四季度的工业租​​金同比增长 9.5% 至每平方英尺 7.39 美元。同期仓库/配送租金上涨 6.6% 至每平方英尺 6.63 美元。

在工业市场的另一个高点,该行业的建筑管道在 2021 年第四季度达到 5.683 亿平方英尺。这是管道连续第二个季度超过 5 亿平方英尺。

Cushman & Wakefield 表示,在建的工业产品中,有 4.923 亿平方英尺是仓储/配送产品。

这也不足为奇,考虑到现在消费者在网上订购从食品和电子产品到服装、珠宝和家具的各种商品是多么舒适。公司需要尽快将这些物品送到消费者手中,这意味着他们不断需要新的仓库设施。

至于2022年?Cushman & Wakefield 预测工业部门的大事。该券商预测,该行业今年将再吸收 4 亿多平方英尺的工业空间。

这是什么意思?只有该工业将在今年全年成为最受欢迎的商业类别。