莱克县的住房供应量创历史新低

佛罗里达州克莱蒙市——莱克县的住房供应处于历史最低水平,这使得市场比以往任何时候都更具竞争力。目前,莱克县专员一直在与开发商合作,以帮助降低新建房屋的成本。

Regina Cruz-Morales 是克莱蒙市 Keller-Williams 的房地产经纪人——这是一家由家族经营的企业。“我为这个机会感到兴奋,为挑战而兴奋。8.5 年后我在这里,[我]仍然喜欢房地产,”克鲁兹-莫拉莱斯说。

她说这是一个帮助人们找到永远的家的机会,但最近她看到了市场的变化。“我们看到大多数买家来自州外。很多来自新英格兰地区,还有中西部和加利福尼亚地区。[他们]要么支付巨额首付,要么购买现金在该地区,”克鲁兹-莫拉莱斯告诉 Spectrum News。

她说她看到莱克县的农村市场被投资者淹没。事实上,她看到四分之一的买家是投资者,这加剧了购房者的竞争并推高了房屋成本。但现在,莱克县市场上的房屋供应不足。许多人收到了多个报价,上市不到一个月。

Cruz-Morales 说:“由于库存低,这对我们房地产经纪人来说绝对是一个游戏规则改变者,对于市场上的买家来说绝对是游戏规则改变者,因为可看的房子越来越少。”

当供应已经很低并且人们的出价远高于要价的房地产投资者时,普通消费者就没有太多选择了。

“对于来自该地区的人来说,我相信能够在这个地区找到一份工作,然后能够负担得起多年来上涨的新房价,这对他们来说绝对是一场斗争或挑战,”克鲁兹-莫拉莱斯说。

但度假租赁和房地产投资并不新鲜,尤其是在佛罗里达州。这只是莱克县不断增加的新现实。事实上,佛罗里达州的度假屋购买量继续飙升。根据全国房地产经纪人协会的数据,同比增长 57%,是同期现房销售总额增长 20% 的两倍多。去年,UCF 的一项研究表明,度假屋租金每年为该州的经济增加 270 亿美元。