住房危机为多户投资者带来财富

导读 商业贷款机构最近宣布了一系列涉及购买多户住宅的交易,这也就不足为奇了。历史最高的房产价值,加上不断上升的抵押贷款利率,推迟了许多人的房屋所有权,为多户型房地产投资者带来了一些财富。交易的快节奏表明了需求。最近几天,一些投资者宣布了交易:Bascom Group LLC 与 Leste Group 和 East Hill Capital Partners 合作,于 5 月初详细...

商业贷款机构最近宣布了一系列涉及购买多户住宅的交易,这也就不足为奇了。历史最高的房产价值,加上不断上升的抵押贷款利率,推迟了许多人的房屋所有权,为多户型房地产投资者带来了一些财富。

交易的快节奏表明了需求。最近几天,一些投资者宣布了交易:

Bascom Group LLC 与 Leste Group 和 East Hill Capital Partners 合作,于 5 月初详细介绍了他们共同收购的第三笔交易——位于佛罗里达州奥兰多的一个拥有 448 个单元的花园式公寓社区。Chatham Square 的收购带来了合作伙伴的总投资公司官员说,过去一年在佛罗里达州的销售额超过 3300 万美元。“查塔姆广场在快速扩张的奥兰多市场中提供了一个非凡的增值机会,”Beacon 的运营高级负责人 Tony Ferrell 在一份准备好的声明中说。查塔姆广场最初是作为小布赖恩湖总体规划中的迪士尼公司住宅而建造的,为居民提供宽敞的平面图和丰富的绿地——“租房者对这些特点的需求很高,”费雷尔补充道。

4 月下旬,总部位于达拉斯的 CONTI Capital 详细介绍了其对 Alta Winter Garden 的收购,这是位于佛罗里达州 Winter Garden 的 250 套新建的机构质量资产。与 Bascom/Leste Group 的交易一样,收购的房产位于奥兰多地区,靠近奥兰多国际机场、华特迪士尼世界和环球影城。事实上,该地区被视为此类投资最热门的地区之一:“CONTI Capital 的专有市场评估工具 CONTI 指数已将奥兰多市场确定为 2022 年值得关注的十大多户家庭市场之一,”CONTI Capital 首席执行官 Carlos瓦兹在一份准备好的声明中说。瓦兹说,那里的多户家庭业务非常好,该公司最近开设了迈阿密办事处以支持该部门的增长。

周二,Keener Investments 宣布收购位于北休斯顿的 312 个单元的多户住宅。“我们很高兴通过收购位于新卡尼 (New Caney) 的首屈一指的多户住宅,将我们的投资组合扩展到不断增长的北休斯顿地区。Valley Ranch 公寓的别墅战略性地位于美丽的总体规划社区中 Grand Parkway 的增长中心,”Keener Investments 首席执行官 Stephen A. Smith 说。“Valley Ranch 的别墅是 2008 年建造的 A 级多户住宅,可以很好地受益于该地区的增长轨迹和我们经过验证的增值战略。”巧合的是,在与 Keener 交易的同一天,福布斯将德克​​萨斯州标记为房地产投资的“零地”,引用孤星州强劲的商业移民和人口增长——在 2010 年至 2020 年间增长了近 16%,在这十年期间有 190 万多人迁移到该州,使德克萨斯州成为美国增长第三快的州.福布斯在其报告中指出,公寓入住率为 6%——“这意味着租房者有能力四处走动,但多户家庭业主难以填补空置公寓,”报告称。