新西兰房价暴跌

导读 新西兰房地产协会报告称,新西兰的住宅物业销售额从 2021 年 4 月的 7,497 套下降到 2022 年 4 月的 4,860 套,每年下降 35.2%。REINZ 表示,4 月份显示出销售活动进一步放缓的迹象,价格增长较为温和,房产在市场上的停留时间更长。4 月份的销售额下降了 29.3%。所有地区的销售数量都出现了年度下降,其中马尔堡每年下降 53.6%,奥克兰...

新西兰房地产协会报告称,新西兰的住宅物业销售额从 2021 年 4 月的 7,497 套下降到 2022 年 4 月的 4,860 套,每年下降 35.2%。

REINZ 表示,4 月份显示出销售活动进一步放缓的迹象,价格增长较为温和,房产在市场上的停留时间更长。4 月份的销售额下降了 29.3%。

所有地区的销售数量都出现了年度下降,其中马尔堡每年下降 53.6%,奥克兰下降 41.3%,霍克斯湾下降 39.2%,西成本下降 38.3%。奥克兰经纪公司 Kris Pedersen Mortgages and Insurance 的董事总经理 Kris Pedersen(如图)表示,顾问们已经看到新西兰不同地区的价格出现回调。

“买家仍有需求,”他说。

“奥克兰和惠灵顿等城市的房价正在回升,但在基督城等地区并没有那么多。”

佩德森表示,对“奖杯”房产的需求仍然很高,它们何时上市并不重要,因为它们会以高价被抢购一空。

“从现金流的角度来看,随着利率上升和房产价值下降,投资者将开始受到伤害,”他说。

“随着 5 月底新西兰联储再次召开会议,专家预测利率将再次上调,这将影响那些正在偿还固定贷款的人。这也将为抵押贷款顾问带来一段有趣的时光。”

REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示,该国现在处于房地产周期的阶段,需求减弱,销售数量下降,但价格仍居高不下。