为什么利率上升对房地产投资者来说是个好消息

导读 在澳大利亚储备银行官方现金利率可能出现的一系列上调中,现金充裕的房地产投资者将成为最大的赢家。房价从历史低点 0.1% 上升至 0.35%,再加上对未来还会有更多的预测,立即引发了那些已经因创纪录的高房价而陷入财务困境的人的恐惧和厌恶。澳大利亚房地产投资专业人士协会 Nicola McDougall 说:我认为我们现在将看到市场上的买家需求减少,这是由...

在澳大利亚储备银行官方现金利率可能出现的一系列上调中,现金充裕的房地产投资者将成为最大的赢家。

房价从历史低点 0.1% 上升至 0.35%,再加上对未来还会有更多的预测,立即引发了那些已经因创纪录的高房价而陷入财务困境的人的恐惧和厌恶。

澳大利亚房地产投资专业人士协会 Nicola McDougall 说:“我认为我们现在将看到市场上的买家需求减少,这是由于有关这种上涨的一些恐慌情绪。”

“因此,更有经验的投资者和更精明的购房者将欢迎市场竞争减少。

“与此同时,他们往往拥有可自由支配的收入和现金流,因为他们是高收入者,因此他们受利率小幅上涨影响的可能性最小。

“他们可能也会对货币政策和金融市场有更深入的了解,并欢迎回归更可持续的环境。”

她指出,虽然澳大利亚央行倾向于在经济下滑时(例如在全球金融危机之后和 COVID 大流行期间)非常迅速地降息,但它往往会非常缓慢地提高利率。

上一次出于通胀担忧上调现金利率是在 2006 年 3 月至 2008 年 3 月的两年期间,当时利率在整个期间仅上涨了两个百分点。

澳大利亚统计局的数据显示,最近 0.25% 的利率上调将使平均 600,000 美元的抵押贷款的利率每年增加 1500 美元。

金融科技 Futurerent 的首席执行官 Geoffrey Dinh 表示,借款人在过去六年中享受了 1.9% 的降息,因此他们不应该担心如此轻微的升息,特别是因为他们已经被评估为更高的利率率。